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商铺租赁

      西柚服务上海分公司商铺部成立于2005年，该团队凭借丰富的专业经验以及对本地市场的深刻了解与业主及零售商建立起了长期的、良好的合作关系，在商业项目的前期顾问、招商代理及商场经营管理顾问方面为客户提供全方位的综合服务，帮助客户做出明智的决定。

商业项目前期顾问

       商铺部的顾问团队，在招商队伍的配合下，能够为发展商的商业地产项目提供方向性的指导。通过详细的市场调查和数据的收集和分析，为项目提供准确的定位和主题建议。同时，配合建筑师的工作，确保该商业项目的最后成功。

规划设计顾问:

出入口位置和外围交通组织建议
平面格局分布及内部人流设计
垂直交通的位置和数量建议，包括内外部扶梯、观光电梯，走道等
店铺形状、大小及深度设计建议
店铺的外观及整体性之视觉效果的建立
主要承租户的位置安排
停车位数量建议及停车、卸货组织建议
其他细节设计建议，包括灯光设计、标识系统设计等

市场顾问服务内容:

项目的定位、主题建议
根据设计师的设计，对每个楼层各区域的业态进行细化
各楼层业态组合租户建议
项目租金水平建议

曾参与的顾问项目包括：

上海：中信泰富广场、新梅联合广场、宏伊国际广场、九六广场、仲盛莘庄项目、永新坊、353广场、北岸长风、悦达时代广场等 北京：国盛中心、新中关购物中心、新世界地下城、时代财富中心、中关村23号地、公园大道、当代MOMA等

上海：中信泰富广场、新梅联合广场、宏伊国际广场、九六广场、仲盛莘庄项目、永新坊、353广场、北岸长风、悦达时代广场等
北京：国盛中心、新中关购物中心、新世界地下城、时代财富中心、中关村23号地、公园大道、当代MOMA等

项目租赁代理

       商铺部的顾问团队会通过不同的方案组合，为该项目提供最理想最优化的商品组合，并与租赁和管理团队合作，使整体的方案对于消费者和零售商都具有足够的吸引力。

对项目的定位、主题及业态组合作最后确认
项目具体的楼层租户组合及详细的各单元目标租户品牌清单
单元租金水平确认，包括报价租金、目标租金及底价租金
确定一个最合适的市场推广策略和招商时间安排
协助发展商或其的律师制定正式的法律文件，包括意向书、租赁合同及其他交付文本
与广告公司合作，招商宣传手册的设计和制作，包括楼书、单张等
组织意向客户看楼，并代表发展商探讨各种相关租赁条件
协助发展商为项目提供不断完善的推广计划

曾参与的招商项目包括:

北京新中关购物中心、北京国盛中心、中信泰富广场、中环广场、淮海路商业街一期改造、来福士广场、久百城市广场、新梅联合广场、宏伊国际广场、永新坊、九六广场、四季坊、上海湾、353广场、淮海路688华狮广场改造等

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