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西柚服务 : 服务业务 > 项目市场营销

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西柚服务项目营销代理和管理部创立于1993年。凭借14年来的专业积累和实际操作经验，我们在中国为众多著名房地产项目开发商提供项目销售租赁中介服务。在过去的几年里，我们已在全国范围内成功地执行了超过了100个的房地产项目营销案例，西柚服务已成为国内外著名房地产投资发展公司所认可的富有实效的、专业严谨的和值得完全信赖的物业项目营销合作企业之一。

西柚服务项目代理部门 - 租赁

完善而系统的租赁管理使得西柚服务接盘后显著提高了楼盘出租率和客户满意度，并增加了租金收入从而达到了根据业主方预期目标最终实现物业的资产增值。
我们的业务范围包括：租赁操作、多样化的租赁管理、租赁销售的促进、租赁合同准备、租金收益增值、在营运的各个层面上解决业主方所遇到的障碍。
服务性公寓，作为住宅物业的运作模式之一，最能恰如其份地反映了项目租赁管理的特性，已成为西柚服务物业项目营销的最典型的范例。

服务性公寓的理念

1.服务定期房间清洁整理、洗衣、24小时保安、英语和日语的前台服务、商务中心等等租赁租赁
2.地段主要坐落于市中心商业区，交通便捷，附近休闲购物中心林立遍布
3.仅限租赁高端服务性公寓仅限租赁除非整楼出售
4.物业建筑质量一流的建筑和高质量的结构和内外装修设施
5.房型设计一般服务性公寓的房间相对较小（至多3间卧室）
6.设施高档会所级的设施，如健身房、桑拿、网球场、壁球、游泳池等等
7.家俱优质家俱和品牌家电设备

项目代理服务操作流程

1. 地段评估
2. 市场分析
3. 项目计划商榷
4. 装潢布局优化
5. 营销计划（完善分析营销计划）
6. 促销活动和平面广告设计
7. 销售执行（资产管理）
8. 物业管理和售后服务

项目代理营销 - 销售
除了租赁管理项目，西柚服务同时竭诚为各种的与销售相关项目管理提供服务

依据销售代理项目计划和售后服务

分析项目所处地段的特色
分析项目地区历史背景
在项目地区进行相关商业前景的调研
调查项目地区的相关公共基础设施和基础建设的发展
研究项目地区的交通状况
分析投资环境和政策
分析竞争楼盘情况
分析楼盘需求
逐一分析服务项目的特色

销售代理的广告投放计划

制定代理项目的品牌战略
编制宣传推广资料
确定接待中心的方向性主题
负责各种印刷品
设计户外媒体广告
参加多种销售展示活动
主题性房展
媒体投放

中介出售项目的营销战略

市场调查计划
价格战略
付款期限方法的制定

有关项目市场营销服务咨询，请发送电子邮件(lou_qu@hotmail.com)和我们联系

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